移住者の声特別編－不動産事情②－

こんにちは！生まれは宮崎県日向市、進学で山口県に出た後に、宮崎市にJターンした宮崎市移住コンシェルジュ・黒木です。

不動産事情パート①では、一般住宅についてお話ししましたが、今回は不動産情報パート②ということで、市営住宅についてお話ししたいと思います。

市営住宅とは？

市営住宅は、一般の賃貸住宅とは違い、所得が低く、住宅に困っている方のための住宅となっています。そのため、申込み資格には一定の要件が設けられています。募集は年に4回の定期募集(抽選)と随時募集。申込みは１世帯１団地１種類のみとなっています。

入居までの流れは、まず申込み説明会への参加。そこで申込みに必要な書類などを受け取ります。そして、期限内に選考申込書を提出し抽選会の実施。そこで当選した場合に入居資格の審査を経て入居という流れになっています。

具体的に申し込みできる人は？

住宅に困っている方のための住居と言われても、具体的にどんな要件があるのでしょうか？具体的には、次の①～⑤の要件をすべて満たす方が申込できます。

①入居申込者または同居しようとする親族に、市町村税や公営住宅家賃などの滞納がないこと

②現に住宅に困窮していることが明らかなこと（原則として、公営住宅に住んでいる方、持ち家がある方などは申込みできません。）

③現に同居し、また同居しようとする親族があり、入居の際は同時に入居できること

ただし、家族を不自然に分離したと思われる方の申込み（夫婦の別居等）はできません。
同居親族には、婚姻の届出をしていないが事実上婚姻関係と同様の事情にある方や、入居予定日までに入籍される方を含みます。

④収入が公営住宅入居収入基準内であること

⑤入居申込者または同居しようとする親族が暴力団員でないこと

また、上記の要件を満たした上で、特定の住宅の種類（高齢者世帯向け、障がい者世帯向け、母子世帯向けなど）によって、申込できる世帯が変わります。

ときどき移住者さんから、「単身者世帯用の住宅はないのでしょうか？」というご質問をお受けすることがあります。単身世帯向けがないということではありませんが、市営住宅は元々世帯向けに作られていることもあり、単身世帯向けの住宅は少ないという状況はあります。単身世帯向けの住宅をご希望の場合は、募集の際に「単身可」と記載してある箇所をご確認ください（別途追加要件あり）。